On améliore la photo, pas le bien.
EstatePic améliore la qualité photographique tout en préservant la réalité visuelle du bien.
Autorisé — améliorer la façon dont l'appareil a capturé le bien
- Exposition et luminosité générale
- Balance des blancs et température de couleur
- Contraste, hautes lumières et ombres
- Plage dynamique naturelle (HDR)
- Réduction du bruit et netteté modérée
- Correction de la distorsion et de la perspective
- Redressement des verticales et horizontales
- Recadrage, cadrage, rotation et horizon
- Récupération naturelle des fenêtres surexposées
- Récupération de l'exposition du ciel — uniquement s'il existe déjà
- Suppression des poussières de capteur, artefacts de compression et défauts de l'appareil
- Réduction des dominantes dues à l'éclairage artificiel
- Cohérence des couleurs et de l'exposition sur toute la série de photos du bien
Jamais en mode standard — modifier ce qu'est le bien
Structure et agencement
- Ajouter, supprimer ou déplacer des murs, fenêtres ou portes
- Modifier les dimensions, la hauteur sous plafond ou agrandir visuellement une pièce
- Ajouter des pièces ou supprimer des éléments structurels
- Modifier balcons, terrasses ou jardins ; ajouter une piscine ou une cheminée
Matériaux et équipements
- Ajouter des meubles intégrés ou appareils absents
- Remplacer cuisines, salles de bain, sols, plans de travail ou revêtements muraux
- Remplacer fenêtres ou portes par des modèles plus récents
État du bien
- Supprimer fissures, dégâts des eaux, moisissures ou taches révélatrices
- Masquer des défauts structurels ou une usure pertinente
- Masquer des sols, murs ou plafonds abîmés
Environnement et vue
- Supprimer bâtiments voisins, lignes électriques, routes, chantiers ou infrastructures
- Modifier ou remplacer la vue réelle ; ajouter montagnes, eau ou végétation
- Ajouter soleil, météo ou sources de lumière trompeuses ; transformer la nuit en jour
Mise en scène
- Ajouter ou retirer du mobilier en mode standard
- Home staging ou rénovation virtuels sans sélection explicite
Mode Fidèle au bien, par défaut
Chaque photo reçoit uniquement des corrections photographiques, optiques, d'exposition, de couleur et de perspective. Les modifications génératives des éléments physiques sont bloquées.
Contrôle de sécurité automatique
Chaque résultat est comparé à l'original. Toute modification matérielle suspectée n'est pas validée automatiquement et affiche :
“Altération matérielle potentielle détectée. Veuillez vérifier cette image.”
Transparence totale
Originaux conservés en permanence, versions améliorées stockées à part, comparaison Original / Amélioré et historique des opérations appliquées.
Visualisation séparée
Le home staging ou la rénovation, s'ils sont proposés, restent dans un mode séparé, ne sont jamais présentés comme des photos standard, renvoient toujours à l'original et portent la mention :
“Home staging virtuel — Bien présenté avec des modifications simulées”
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Conçu pour une présentation immobilière honnête.